Soluciones en CasaCómo distinguir la humedad por capilaridad
La capilaridad forma una franja húmeda continua en la parte baja de los muros de plantas bajas o sótanos, con salitre y un límite superior irregular pero horizontal, y no depende del uso de agua. Una fuga suele producir una mancha localizada que crece; la condensación en zócalos aparece con puntos de moho y mejora al ventilar.
Esta guía ayuda a orientarse, pero la confirmación de la capilaridad y la elección del tratamiento corresponden a un profesional. No apliques tratamientos de inyección o barreras por tu cuenta.
Contenido del artículo
La humedad por capilaridad tiene un aspecto característico, pero se puede confundir con otras humedades que también aparecen en la parte baja de las paredes. Distinguirla bien es importante porque su tratamiento es específico y no tiene nada que ver con el de la condensación o una fuga.
Señales típicas de la capilaridad
- Ubicación: planta baja, sótanos, semisótanos o muros en contacto con el terreno.
- Altura: franja desde el suelo hasta unas decenas de centímetros o aproximadamente un metro.
- Forma: franja continua a lo largo del muro, con un borde superior irregular pero más o menos horizontal.
- Salitre: polvo o costra blanca, pintura que se abomba y se desprende, yeso que se deshace.
- Evolución: persistente durante todo el año; puede empeorar en épocas lluviosas.
- No depende del uso de agua en la vivienda.
Cómo diferenciarla de otras humedades
| Señal | Capilaridad | Fuga en el suelo o la pared | Condensación en zócalos |
|---|---|---|---|
| Planta | Baja o sótano | Cualquiera | Cualquiera |
| Forma | Franja continua | Mancha localizada que se extiende desde un punto | Puntos de moho, a veces en esquinas |
| Salitre | Frecuente | Posible | Raro |
| Contador de agua | Quieto | Puede moverse | Quieto |
| Estación | Todo el año | Todo el año | Sobre todo invierno |
| Mejora al ventilar | Poco | No | Sí |
Comprobaciones que puedes hacer
- Mira la forma y la altura de la mancha a lo largo de la pared.
- Comprueba el contador de agua con todo cerrado para descartar una fuga (consulta cómo localizar una fuga de agua).
- Revisa el exterior: ¿hay tierra o jardineras apoyadas en la fachada, bajantes que vierten junto al muro o un terreno más alto que el suelo interior?
- Haz la prueba del papel de aluminio para descartar condensación: te explicamos cómo en cómo distinguir condensación de una filtración.
- Observa si afecta a tabiques interiores apoyados sobre el mismo suelo.
Qué hacer si parece capilaridad
Pide un diagnóstico profesional. Te explicamos las soluciones habituales en humedad que sube desde el suelo. Mientras tanto, no tapes la pared con pinturas impermeables ni revestimientos estancos y mantén la estancia ventilada.
Cuándo consultar a un profesional
- Las señales apuntan a capilaridad.
- No puedes descartar una fuga.
- Hay daños importantes en yesos, zócalos, maderas o suelos.
Preguntas frecuentes
¿Puede haber capilaridad en un piso alto?
Es muy poco probable, porque la capilaridad procede del terreno. En pisos altos, una humedad en la parte baja de la pared suele deberse a una fuga, a filtraciones de terrazas o a condensación.
¿Sirve un medidor de humedad para confirmarlo?
Un medidor de humedad de materiales permite ver cómo varía la humedad con la altura: en la capilaridad, suele ser máxima abajo y disminuir hacia arriba. Es una pista útil, aunque estos medidores pueden dar lecturas engañosas con sales.
Este artículo tiene finalidad informativa y no sustituye el diagnóstico de un profesional. Si el problema implica electricidad, gas, agua a presión o tienes cualquier duda, contacta con un técnico cualificado. Consulta nuestra metodología editorial.