Soluciones en CasaMantenimiento básico de una vivienda: calendario y tareas
El mantenimiento básico se organiza en pocas rutinas: semanales (ventilar, rellenar sifones poco usados), mensuales (filtros, desagües, prueba del diferencial), estacionales (antes del invierno y del verano) y anuales (revisión general y de la caldera). Repartidas en el calendario, llevan poco tiempo y evitan la mayoría de las averías.
Las tareas de esta guía son de limpieza y comprobación. Las reparaciones en instalaciones eléctricas, de gas o de calefacción corresponden a profesionales habilitados.
Contenido del artículo
Una vivienda, como un coche, necesita un mantenimiento regular para funcionar bien y evitar averías. La buena noticia es que la mayoría de las tareas son sencillas y rápidas. La clave está en repartirlas en el calendario para no olvidarlas.
Cada semana
- Ventila la casa a diario unos minutos con corriente cruzada: consulta cómo ventilar correctamente una vivienda.
- Deja correr agua en desagües poco usados (bidé, ducha de invitados) para que el sifón no se seque y no haya malos olores.
- Retira pelos de los desagües de ducha y lavabo.
- Seca mamparas y ventanas con condensación.
Cada mes
- Pulsa el botón de prueba del diferencial.
- Limpia los filtros del lavavajillas y revisa el de la lavadora: consulta cómo limpiar el lavavajillas.
- Mantenimiento de desagües con agua caliente: consulta cómo mantener los desagües limpios.
- Revisa el contador de agua con todo cerrado de vez en cuando: cómo detectar pequeñas fugas.
- En temporada de uso, filtros del aire acondicionado: cada cuánto limpiarlos.
Cada temporada
- Antes del invierno: calefacción, purgado de radiadores, ventanas, humedades. Consulta qué revisar antes del invierno.
- Antes del verano: aire acondicionado, desagües de terrazas, persianas y toldos. Consulta qué revisar antes del verano.
- Antes de las vacaciones: agua, electricidad y seguridad. Consulta cómo preparar una casa para vacaciones.
Cada año
- Revisión general de la vivienda: qué revisar en casa una vez al año.
- Revisión periódica obligatoria de la caldera y los aparatos de gas, según la normativa aplicable a tu instalación.
- Juntas y siliconas de baños y cocina.
- Sellados de ventanas y mantenimiento de persianas.
- Limpieza a fondo del frigorífico y descongelado si no es no-frost.
Consejo práctico: apunta las tareas mensuales y estacionales en el calendario del móvil con un recordatorio. Es la forma más sencilla de que no se olviden.
Señales que no deben esperar
Algunas situaciones requieren actuar sin esperar a la próxima revisión:
- Olor a gas o a quemado.
- Agua que aparece sin explicación o el contador que gira con todo cerrado.
- Manchas de humedad que crecen.
- Salto frecuente del diferencial o de los automáticos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto tiempo lleva el mantenimiento de una casa?
Repartido a lo largo del año, muy poco: unos minutos a la semana, alrededor de una hora al mes y una revisión más completa de un par de horas una o dos veces al año.
¿Qué tareas son las más importantes?
Probar el diferencial, revisar fugas de agua (cisternas y latiguillos), mantener limpios los desagües y filtros, vigilar las humedades y tener al día la revisión de la caldera y los aparatos de gas.
Este artículo tiene finalidad informativa y no sustituye el diagnóstico de un profesional. Si el problema implica electricidad, gas, agua a presión o tienes cualquier duda, contacta con un técnico cualificado. Consulta nuestra metodología editorial.